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부동산 세법의 주요 용어와 정의 우리가 현재 혹은 미래에 부동산과 관련된 거래, 투자를 하게 될 경우 여러가지 용어들을 접하게 될 수 있습니다. 각각의 용어들은 관련된 세금의 부과 취지에 맞도록 지속적으로 개정되고 있는데요, 개정된 내용이 발효된 이후에는 관련된 내용에 따라 여러가지 중요한 변화가 생기게 됩니다. 각 용어들의 요율이나 세부 항목은 지속적으로 변동하고 있기 때문에 이번 포스팅에서는 세법에서 다루고 있는 주요 용어들에 대한 정의에 대한 내용에 대해서 먼저 다뤄보도록 하겠습니다. 부동산 세법의 주요 용어 양도소득세 부동산을 매도하면서 얻은 이익에 대한 세금입니다. 매도자 입장에서는 매도차익과 연결되어 굉장히 민감한 세금이 될 수 있는데요, 이는 매도가-매입가 의 차익보다 내야하는 세금이 더 많아지게 되면 이익의 실현이 어려워.. 2024. 4. 7.
부동산 상속세와 납부 부동산과 관련된 상속세는 상속받은 부동산의 가치에 따라 부과되는 세금입니다. 상속세는 상속자가 상속받은 부동산을 인수한 이후에 부과되는 사후세로, 일정한 기간 내에 납부되어야 합니다.    상속세는 상속재산의 가치와 상속자의 관계에 따라 세법에 따라 부과됩니다. 따라서 정확한 신고와 납부가 필요합니다. 부동산의 상속세 역시 기본적으로 세법상의 내용에 따르게 되기 때문에 이를 이해하기 위해서 상속세에 대한 내용을 시작으로 이번 포스팅에 대한 내용을 다루어보도록 하겠습니다. 상속세는 근본적으로 상속제도에 기인하고 있습니다. 상속제도에서 상속은 재산을 보유한 개인이 사망함으로써 재산상 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 것을 말합니다. 말 그대로 재산상의 권리와 의무를 승계하게 되는 것이므로 상속할 재산이 없는.. 2024. 4. 7.
부동산 소득 세법에 따른 과세 방법 부동산 거래, 특히 투자자의 입장에서 소득의 규모와 직결되는 세금은 굉장히 큰 허들이자 관심사임에 틀림이 없을 것입니다. 따라서 수익을 목적으로 부동산을 취득, 주택을 임대하는 사람(임대사업자)들은 절세하는 방법에 촉각을 곤두세울 수 밖에 없을텐데요, 이번 포스팅에서는 부동산 소득에 대한 과세에 대한 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 부동산 소득 과세에 대한 내용은 부동산 소득을 어떻게 계산하고 과세하는지에 대한 규정을 포함합니다. 세계적으로는 각 나라의 상황에 따라 그 내용이 상이할 수 있으며, 한국의 부동산 소득 세법의 경우 부동산 임대 소득을 중심으로 하며, 주택 및 상가 등의 부동산 임대 소득에 대한 세금을 부과합니다. 부동산 임대 소득은 해당 부동산의 월세나 전세 등으로부터 발생한 소득을 의미합니다.. 2024. 4. 7.
부동산 세법신고를 위한 중요 절차와 구비서류 부동산 세법을 준수하기 위해서는 신고당시의 개정된 세법을 기준으로 해당 절차를 명확히 이해하고 필요한 제출서류를 준비하는 것이 중요합니다.    필요한 절차에 따른 각각의 준비서류를 준비하는데 소요되는 기간이 서로 상이하고, 일정 기간동안 누락없이 보존되어야 하는 서류들도 있기 때문에 이러한 내용들은 미리미리 숙지하는 것이 유리할 수 있겠습니다. 오늘 포스팅에서는 부동산 세법 준수를 위한 중요 절차와 제출서류에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 세법 준수를 위한 준비와 절차1. 소득 및 비용 기록납세의무자는 부동산 소득과 관련된 모든 수입과 비용을 정확하게 기록/보관해야 합니다. 소득은 임대료 등으로 발생하는 수입을 의미하고, 비용은 임대 관리 비용, 수선비 등을 포함합니다. 특히, 소득에 대한 내용.. 2024. 4. 7.
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